前言

为了规范房地产开发市场，保障房地产开发活动的有序进行，住房和城乡建设部发布了《房地产开发暂

定资质申请指南》（以下简称《指南》）。《指南》对房地产开发企业的资质申请和审批程序、条件和要求进行了详细的规定。

适用范围

《指南》适用于从事房地产开发活动的企业，包括但不限于：

房地产开发商

房地产开发

管理公司

房地产经纪机构

资质分类

根据开发项目规模和类型，房地产开发资质分为三个等级：

一级资质：开发建设面积20万平方米以上的房地产项目

二级资质：开发建设面积5万至20万平方米之间的房地产项目

三级资质：开发建设面积5万平方米以下的房地产项目

申请条件

申请房地产开发资质，企业须满足以下基本条件：

具备与开发项目规模和类型相适应的注册资本和资产

具备与开发项目规模和类型相

适应的技术和管理能力

具备与开发项目规模和类型相适应的专业技术人员

未被列入严重违法失信企业名单

未发生重大工程质量或安全事故

申请流程

房地产开发资质申请流程主要包括以下步骤：

1. 提交申请材料：向当地住房和城乡建设部门提交《房地产开发企业资质申请表》等申请材料。

2. 材料审查：住房和城乡建设部门对申请材料进行审查，并组织专家组进行现场考察。

3. 专家论证：专家组对企业的开发能力、技术水平等方面进行论证，并形成评审意见。

4. 审批决定：住房和城乡建设部门根据专家组评审意见和相关规定，做出审批决定。

5. 资质证书颁发：如审批通过，住房和城乡建设部门颁发资质证书。

注意事项

时效性：资质证书有效期为5年，到期前须及时申请延期。

变更：企业注册资本、股东、法人代表、项目负责人等发生变更时，应

及时向住房和城乡建设部门报备。

监督管理：住房和城乡建设部门对取得资质的企业进行监督管理，对违反规定的行为进行处罚。

《指南》是指导房地产开发企业资质申请和审批的重要文件。永利集团304am官方入口永利服装厂说：企业通过深入了解《指南》，按照要求准备申请材料，可以提高资质申请成功率，保障房地产开发活动的规范有序进行。